Question 1

Maître d'oeuvre ou architecte, quelle différence ?

Accepted Answer

Un maître d'oeuvre coordonne l'ensemble de votre projet de construction ou de rénovation - conception, chiffrage, choix des artisans, planning, suivi de chantier, réception. L'architecte se concentre principalement sur la conception et est obligatoire au-dessus de 150 m² de surface plancher. MOS peut travailler seul ou avec un architecte selon la nature du projet.

Question 2

Dans quelles zones géographiques MOS intervient-il ?

Accepted Answer

MOS intervient dans toute l'Occitanie : Toulouse et sa métropole, Haute-Garonne (31), Tarn (81), Tarn-et-Garonne (82), Gers (32), Ariège (09), Aveyron (12), Aude (11) et Hérault (34). Le siège est basé dans la région toulousaine.

Question 3

Combien coûte l'intervention d'un maître d'oeuvre ?

Accepted Answer

Les honoraires du maître d'oeuvre se situent en général entre 8 % et 12 % du montant total des travaux, selon la complexité du projet. Chez MOS, le premier rendez-vous est offert et sans engagement - vous recevez un chiffrage détaillé avant toute signature.

Question 4

Combien de temps dure un chantier de construction ou de rénovation ?

Accepted Answer

Un chantier de rénovation classique dure entre 3 et 8 mois, une construction neuve entre 8 et 14 mois, une extension ou surélévation entre 4 et 10 mois. MOS s'engage sur un planning réaliste dès l'étude et vous informe en temps réel de l'avancement.

Question 5

Le maître d'oeuvre est-il couvert par une garantie décennale ?

Accepted Answer

Oui. MOS et l'ensemble des artisans partenaires sont couverts par une garantie décennale, une garantie de parfait achèvement (1 an) et une garantie biennale (2 ans) sur les équipements. Ces garanties sont activées à la réception du chantier.

Question 6

Comment se déroule un projet avec MOS de A à Z ?

Accepted Answer

Le projet suit 4 étapes claires. 1) On se rencontre pour comprendre votre besoin, sans engagement. 2) On étudie la faisabilité, on dessine et on chiffre - vous validez avant de signer. 3) On pilote le chantier au quotidien avec un interlocuteur unique. 4) On vous remet les clés et on active les garanties.

Question 7

Faut-il un permis de construire pour mon projet ?

Accepted Answer

Cela dépend de la surface et de la nature des travaux. Une extension de moins de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU) nécessite une simple déclaration préalable. Au-delà, un permis de construire est obligatoire. MOS s'occupe de constituer l'intégralité du dossier et de le déposer en mairie pour vous.

Question 8

Est-il possible d'habiter dans la maison pendant les travaux ?

Accepted Answer

Oui, dans la plupart des cas de rénovation partielle ou d'extension. On organise le chantier par zones pour maintenir une partie habitable, et on définit avec vous les phases de gêne acceptables (poussière, coupures d'eau, d'électricité). Pour une rénovation lourde ou une surélévation, un relogement temporaire est parfois plus confortable.

Question 9

Comment MOS choisit ses artisans et fournisseurs ?

Accepted Answer

On travaille avec un réseau restreint d'artisans qu'on connaît personnellement depuis des années - Synlawn, Armasol, Éco Conseil, SZA, Technic-Chape, Bramial et d'autres. Tous sont certifiés RGE ou Qualibat, couverts par une garantie décennale, et sélectionnés pour leur exigence de qualité et leur ponctualité.

Question 10

Que se passe-t-il si le chantier prend du retard ou dépasse le budget ?

Accepted Answer

Le planning et le devis sont contractuels. Si un imprévu survient (aléa technique, découverte structurelle), on vous en informe immédiatement avec le chiffrage de l'écart, avant toute décision. Pas de mauvaise surprise à la remise des clés - vous validez chaque avenant en amont.

Construction d'une maison à Pechbonnieu

Le point de départ.

La solution que l'on a apportée.

Les points forts du projet.

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